부동산 하자담보책임이란?
부동산 하자담보책임이란 매도인이 매수인에게 부동산을 넘긴 후 일정 기간 내에 **하자(瑕疵)**가 발견될 경우, 매도인이 그 하자에 대해 책임을 지는 법적 의무를 말합니다. 주택, 아파트, 빌라, 상가 등 다양한 부동산 매매계약에서 적용되며, 특히 신축 건물과 중고 부동산 모두에서 중요한 개념입니다.예를 들어, 집을 구매한 후 벽에 균열이 생기거나, 누수가 발생하거나, 단열이 제대로 되지 않아 생활에 불편을 겪게 되는 경우 등이 이에 해당합니다. 이 책임은 매수인의 보호를 위한 제도적 장치이며, 법적으로는 민법 제580조에 규정되어 있습니다. 매도인은 매수인에게 하자 없는 부동산을 인도할 의무가 있으며, 하자가 존재할 경우 일정 기간 내에 손해배상 또는 계약 해제가 가능합니다. 특히, 중개업소를 통해 거..
2025. 6. 6.
