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자녀 명의 주택청약종합저축, 세금문제는 없을까? 주택청약종합저축은 무주택자들이 내 집 마련을 위해 준비하는 대표적인 금융상품입니다. 요즘은 미성년 자녀 명의로 청약통장을 개설해 일찍부터 준비하는 부모들이 많습니다. 하지만 "과연 자녀 명의 청약통장을 만들고 돈을 넣는 것이 세금문제와 연결되지는 않을까?" 하는 의문을 가지는 분들도 많죠. 이번 글에서는 그 궁금증을 풀어드릴게요.1. 자녀 명의로 청약통장을 만들 수 있을까?미성년자도 주민등록번호가 있으면 주택청약종합저축을 개설할 수 있습니다. 은행 창구에 직접 방문하여 부모 또는 법정대리인의 동의 아래 청약통장을 만들 수 있으며, 보통 출생신고가 완료된 이후에는 언제든 가입 가능합니다.하지만 한 가지 주의할 점은, 이 통장을 실질적으로 누가 관리하고 자금을 넣는지에 따라 나중에 증여세 문제가 발생할 수 .. 2025. 5. 24.
지방 부동산 침체, 프로젝트 리츠법이란? 최근 몇 년간 지방 부동산 시장은 심각한 침체를 겪고 있습니다. 수도권과 달리 인구 감소, 지역 경제 부진, 산업 구조 변화 등이 겹치면서 공실률이 높아지고, 신규 개발마저 외면받는 현실이 지속되고 있죠. 특히 지방 소도시의 상업용 부동산은 투자자들의 관심에서 완전히 벗어난 상황입니다. 이런 분위기 속에서 지방 자치단체들은 다양한 대책을 시도해왔지만, 한계는 분명했습니다. 단순한 세금 감면이나 지원금만으로는 민간 자본의 참여를 유도하기 어렵고, 리스크가 큰 지방 투자에 기업들이 나설 유인도 부족했기 때문입니다. 이러한 문제를 근본적으로 해결하기 위한 제도적 장치로 **‘프로젝트 리츠법’**이 주목받고 있습니다. 기존의 부동산 투자 방식과는 다른 이 제도는 공공과 민간의 협업을 통해 지방 부동산을 활성화할.. 2025. 5. 23.
재개발지역 무허가 매물투자, 기회인가 리스크인가? 재개발사업지역은 장기적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다. 특히 가격이 저렴한 무허가 매물은 수익률을 극대화할 수 있는 매물로 보이기도 합니다. 그러나 그 이면에는 법적 리스크와 예상치 못한 변수들이 숨어 있어 주의가 필요합니다. 이 글에서는 재개발 무허가 매물 투자 전략, 위험 요소, 현명한 접근법 등을 자세히 알아보겠습니다.1. 무허가 매물이란 무엇인가?무허가 매물은 건축법상 정식 허가 없이 지어진 건축물을 말합니다. 주로 재개발 예정지, 달동네, 산비탈 지역 등에 분포되어 있으며, 공공기관에 등록되지 않아 등기부등본에 표시되지 않는 경우도 많습니다. 이런 매물은 가격이 상대적으로 낮아 투자자 입장에서는 매력적으로 보일 수 있습니다. 하지만 재개발지역 무허가 매물의 경우, 해.. 2025. 5. 22.
비타민D가 풍부한 일상에서 쉽게 구할 수 있는 식품은 무엇이 있을까? 현대인에게 부족하기 쉬운 비타민D는 뼈 건강은 물론 면역력 유지에도 매우 중요한 영양소입니다. 특히 실내 생활이 많은 현대인들은 햇볕을 충분히 쬐지 못해 비타민D 결핍을 겪는 경우가 많습니다. 하지만 다행히도 우리가 일상에서 쉽게 접할 수 있는 식품 중에는 비타민D가 풍부한 음식들이 있습니다. 이 글에서는 일상 속에서 손쉽게 구하고 섭취할 수 있는 대표적인 비타민D 식품들을 소개하겠습니다.1. 등푸른 생선: 대표적인 천연 비타민D 공급원등푸른 생선은 비타민D 함량이 가장 높은 식품 중 하나입니다. 특히 고등어, 연어, 정어리, 참치와 같은 생선은 100g당 수십에서 수백 IU의 비타민D를 함유하고 있어 매주 2~3회만 섭취해도 일일 권장량의 상당 부분을 충족시킬 수 있습니다. 고등어는 한국인이 자주 먹는.. 2025. 5. 21.
갑작스러운 운동 후 근육통, 운동을 계속해야 할까? 운동을 시작하고 나면 생기는 대표적인 불청객이 바로 근육통입니다. 오랜만에 운동을 하거나, 처음 접하는 강도 높은 운동을 했을 때 특히 많이 생기는데요. 이럴 때 과연 운동을 계속해야 할지, 쉬어야 할지 많은 분들이 고민에 빠집니다. 오늘은 이 근육통이 왜 생기는지, 어떤 대처가 바람직한지, 그리고 운동을 어떻게 조절해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.근육통의 원인과 종류우리가 일반적으로 경험하는 운동 후의 근육통은 ‘지연성 근육통(Delayed Onset Muscle Soreness, DOMS)’이라 불립니다. 보통 운동 직후보다는 12시간~48시간 후에 증상이 나타나며, 최고조는 72시간 정도입니다. 이 통증은 근육에 미세한 손상이 생기고, 회복 과정에서 염증이 생기면서 발생합니다. 또한 근육통.. 2025. 5. 20.
집주인과 세입자 모두를 위한 제도, 상생임대인 제도란? 최근 부동산 시장에서 화두가 되고 있는 제도 중 하나가 바로 상생임대인 제도입니다. 이 제도는 **집주인(임대인)**과 세입자(임차인) 모두가 혜택을 받을 수 있도록 정부가 만든 정책인데요, 특히 전월세 가격 급등으로 인한 사회적 갈등을 완화하고, 장기적인 주거 안정을 도모하기 위한 방안으로 주목받고 있습니다. 상생임대인 제도의 핵심은 임대료 인상률을 일정 수준 이하로 유지하는 집주인에게 세제 혜택을 제공하는 것입니다. 이를 통해 세입자는 안정적으로 살 수 있고, 집주인은 세금 혜택을 받을 수 있는 구조죠. 이 제도는 특히 전세난이 심했던 시기에 도입되면서 많은 이들의 관심을 받았습니다. 기존에는 임대인이 임대료를 자유롭게 인상할 수 있었지만, 이제는 일정 조건을 충족하면 보유세 감면, 양도세 비과세 .. 2025. 5. 18.

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