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'국회 및 대통령실의 세종시 일부 이전’ 공약에 따른 세종시의 집값 향방은? 1. 국회·대통령실 세종 이전, 실현 가능성은?대선 공약 중 하나였던 **‘국회 세종의사당 건립’과 ‘대통령 제2집무실 세종 설치’**는 세종시 발전을 좌우할 핵심 사안으로 떠올랐습니다. 이 공약은 단순한 지역균형발전 차원을 넘어, 수도권 과밀 해소와 지방행정 중심의 재편이라는 대전환의 계기이기 때문입니다. 2022년부터 본격화된 세종의사당 건립은 현재 설계가 마무리되었으며, 2027년 완공을 목표로 공사가 진행 중입니다. 대통령 제2집무실 또한 구체적 로드맵은 없지만, 상징성과 행정적 필요성이 꾸준히 제기되고 있습니다. 이처럼 행정부와 입법부 일부 기능이 세종시로 이전한다는 것은 행정중심복합도시로서의 위상을 더욱 공고히 하는 결과를 가져옵니다. 특히 국회 기능 일부가 실제로 세종으로 이전되면, 단순한 .. 2025. 6. 21.
아파트의 저가양도란 무엇인가? 부동산 시장에서 종종 들을 수 있는 용어 중 하나가 바로 저가양도입니다. 특히 아파트를 저가에 양도하는 사례는 국세청의 세무조사 대상이 될 만큼 민감한 사안이기도 합니다. 그럼 도대체 저가양도란 무엇인가?, 왜 문제 되는지, 어떤 경우에 발생하며, 그 결과는 어떤지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 저가양도의 개념과 정의저가양도란 시가보다 현저히 낮은 가격으로 아파트를 매매하는 것을 말합니다. 여기서 ‘시가’란 통상적으로는 국세청이 판단하는 적정 거래가격을 의미하며, 주변 유사 거래 사례나 감정평가 등을 기준으로 결정됩니다. 일반적으로 시세의 70% 미만으로 거래가 이뤄질 경우, 국세청은 이를 ‘현저하게 낮은 거래’ 즉 저가양도로 판단할 수 있습니다. 예를 들어 시세가 5억 원인 아파트를 3억 원에 판매했다.. 2025. 6. 20.
혈관 속 혈전과 염증 원인 우리 몸의 혈관은 산소와 영양소를 공급하는 중요한 역할을 합니다. 하지만 혈전이나 염증이 생기면 이 혈관의 흐름이 방해되어 심각한 심혈관 질환으로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 혈관 내 혈전과 염증의 주요 원인들을 알아보고, 이를 예방하기 위한 기초적인 지식을 공유해보겠습니다.1. 혈전이 생기는 주요 원인**혈전(Thrombus)**은 혈관 속에서 피가 굳어져 형성된 덩어리로, 정상적인 혈류를 방해하고, 뇌졸중이나 심근경색 같은 치명적인 질환을 유발할 수 있습니다. 혈전이 생기는 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 혈관 내피세포 손상입니다. 혈관을 둘러싼 내피세포는 혈액의 흐름을 조절하고 혈전 생성을 억제하는 역할을 합니다. 그러나 고혈압, 흡연, 당뇨병 등으로 인해 내피세포가 손상되면 혈전 형성.. 2025. 6. 19.
25년 상반기,지방세법 시행령 개정안, 어떤 내용이 담겼나? 1. 지방세법 시행령 개정안, 어떤 내용이 담겼나?2024년 4월 국무회의를 통해 ‘지방세법 시행령’ 일부 개정안이 통과되며, 국민과 기업의 세무 부담을 완화하고, 정책의 실효성을 높이기 위한 여러 조치들이 도입되었습니다. 이번 개정안은 특히 납세자 편의성 향상과 공정한 과세를 핵심으로 하며, 납세 환경 변화에 발맞춘 제도 정비가 돋보입니다. 우선, 생계형 체납자에 대한 징수유예 요건 완화가 주목할 만한 내용입니다. 기존에는 체납액 기준이 다소 엄격해 실질적인 도움이 어려웠던 반면, 이번 개정으로 기준이 완화되면서 더 많은 국민이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 특히 고령자, 장애인, 한부모 가정 등 취약계층을 중심으로 실질적인 제도적 보호를 받을 수 있는 길이 열렸습니다. 또한, 지방세 체납액 징수처.. 2025. 6. 18.
주택청약통장의 무용론이 제기되는 이유 1. 청약 가점제의 허들, 일반 서민의 벽이 되다주택청약통장의 가장 큰 장점 중 하나는 청약 가점제를 통한 내 집 마련의 기회입니다. 하지만 최근 들어 이 제도가 서민의 내 집 마련 수단이 아니라는 비판이 커지고 있습니다.가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간을 기준으로 점수를 부여합니다. 그런데 현실은 이 점수 체계가 기혼자 중심, 장기 무주택자, 그리고 가족이 많은 사람에게 유리하게 설계되어 있다는 점입니다. 예를 들어, 20~30대의 미혼자나 신혼부부는 점수를 쌓기가 사실상 불가능합니다. 아무리 통장을 일찍 가입해도 부양가족이 없다면 고득점을 받을 수 없습니다. 또한 실제 청약 결과를 보면 가점 70점 이상을 받아야 당첨권에 들어가는 경우가 많습니다. 이는 사실상 40~50대 이상의 기혼자.. 2025. 6. 17.
월세 수입, 세금 신고는 어떻게 해야 하나요? 부동산을 소유하고 있다면 월세 수입은 안정적인 부가 수입원이 될 수 있습니다. 하지만 많은 사람들이 세금 신고와 관련된 절차를 제대로 알지 못해 불이익을 당하거나 과태료를 물게 되는 경우가 종종 발생합니다. 이번 글에서는 월세 수입에 대한 세금 신고 방법을 단계별로 쉽게 설명드리고자 합니다.1. 월세 수입에도 세금을 내야 할까?월세 수입도 ‘소득’의 일종이기 때문에 당연히 세금 신고 대상에 포함됩니다. 개인이 부동산을 임대하여 얻는 소득은 **'부동산 임대소득'**으로 분류되며, 이는 다시 사업소득 또는 기타소득으로 나뉘게 됩니다. 임대하는 주택 수, 총 수입 금액, 기타 소득 유무 등에 따라 과세 여부가 달라지므로 본인의 상황에 맞는 정확한 분류가 필요합니다. 예를 들어, 1주택만 보유한 경우에도 월세.. 2025. 6. 16.

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