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토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기나 지가 급등 등으로 인한 시장 혼란을 방지하고, 공공의 이익을 보호하기 위해 정부 또는 지자체가 일정 기간 동안 토지 거래를 제한하는 지역을 의미합니다. 쉽게 말해, 이 구역 안에서는 토지를 사고팔기 위해 관할 관청의 허가를 받아야만 한다는 뜻입니다. 이는 국토의 효율적 이용과 부동산 시장 안정화를 목표로 시행됩니다. 토지거래허가구역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 근거해 지정되며, 일정 요건을 갖춘 지역에 대해 일정 기간(최대 5년) 동안 거래 행위를 제한할 수 있습니다. 특히, 투기 수요가 집중되거나, 개발사업 발표 이후 가격이 급등할 가능성이 있는 지역이 주 대상입니다. 허가를 받지 않고 거래를 진행할 경우 해당 거래는 무효가 되며, 매수자는 소유권.. 2025. 6. 15.
고령층의 자산 유동화: 전환형 보증금제도란? 고령층이 노후 생활자금을 안정적으로 확보하기 위해 가장 많이 고려하는 방법 중 하나는 자산 유동화입니다. 특히, 대부분의 자산이 부동산에 집중된 한국의 고령층에게는 주택연금제도가 유용한 대안으로 자리 잡고 있습니다. 그중에서도 최근 주목받고 있는 제도는 바로 전환형 보증금제도입니다. 이 제도는 기존의 주택연금보다 더 유연하고 다양한 재무 선택권을 제공합니다. 쉽게 말해, 자신의 주택을 담보로 일정 보증금을 먼저 수령한 후, 이후에 이를 주택연금으로 전환할 수 있도록 하는 방식입니다. 이는 고령자가 갑작스럽게 목돈이 필요할 때 유용하며, 시간이 지난 뒤 안정적인 월 수령액이 필요할 때 다시 연금형태로 전환할 수 있는 장점이 있습니다. 즉, 일시금과 연금의 장점을 절묘하게 결합한 하이브리드형 모델이라고 할 .. 2025. 6. 14.
당근마켓 부동산 거래, 제대로 알고 시작하세요! 최근 몇 년 사이 당근마켓은 단순한 중고 거래 플랫폼을 넘어 부동산 거래까지 가능한 생활 밀착형 앱으로 자리잡았습니다. 특히 동네 기반이라는 특성 덕분에 가까운 지역의 매물을 빠르게 확인할 수 있다는 장점이 있죠. 하지만 부동산은 큰 금액이 오가는 거래인 만큼, 몇 가지 주의사항을 꼭 알아두셔야 합니다. 지금부터 당근마켓 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 4가지 포인트를 자세히 알려드릴게요.1. 거래 상대방의 신뢰도 반드시 확인하기당근마켓은 누구나 쉽게 글을 올릴 수 있는 구조입니다. 때문에 부동산 매물을 올리는 사람이 반드시 공인중개사일 필요는 없죠. 이로 인해 허위 매물이나 사기성 글이 올라올 가능성도 배제할 수 없습니다. 거래를 하기 전, 상대방의 프로필, 이전 거래 후기, 인증 여부를 반드시 확인하세.. 2025. 6. 13.
인공감미료 사카린, 무엇인가요? 1. 사카린이란 무엇인가요?사카린(Saccharin)은 설탕보다 약 300~500배 더 강한 단맛을 내는 인공감미료입니다. 화학적으로는 벤조익산(Benzoic acid) 유도체로, 1879년 미국 존스홉킨스대학교의 연구원 콘스탄틴 팔베르크에 의해 처음 합성되었습니다. 그는 석탄 타르를 연구하던 중 손에 묻은 화합물이 달콤하다는 사실을 우연히 발견하면서 사카린의 존재를 알리게 되었죠. 사카린은 그 자체로는 칼로리가 거의 없기 때문에 다이어트나 당뇨병 등 혈당 조절이 필요한 사람들에게 적합한 감미료로 사용되어 왔습니다. 처음에는 제약 분야에서 약의 쓴맛을 감추기 위해 사용되었으나, 이후 식음료 산업 전반에 걸쳐 널리 사용되기 시작했습니다. 하지만 사카린은 시간이 지나면서 안전성에 대한 논란이 많았습니다. 일.. 2025. 6. 12.
임대차 신고제란? 기본 개념부터 정리해요 임대차 신고제는 임대차 계약을 체결하거나 변경, 해지할 경우, 해당 내용을 관할 행정기관에 의무적으로 신고해야 하는 제도입니다. 이 제도는 2021년 6월부터 시행되었으며, 주택 임대차 시장의 투명성을 높이기 위한 목적으로 도입되었습니다. 과거에는 임대차 계약이 체결되어도 세입자나 임대인이 이를 신고하지 않아 전월세 가격 정보의 불균형이 발생했고, 이는 세입자 보호와 공정한 시장 가격 산정에 장애물이 되었습니다. 이에 정부는 실거래 정보를 축적하고, 이를 기반으로 한 정책 수립의 기초자료를 확보하기 위해 임대차 신고제를 도입하게 된 것입니다. 신고 대상은 수도권 및 일정 규모 이상의 도시를 중심으로 전월세 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약입니다. 계약일로부터 30일 이.. 2025. 6. 12.
재개발사업에서 '블록 통합 개발'이란? 재개발사업은 도시의 낙후된 지역을 정비하고 새로운 주거지로 탈바꿈시키는 중요한 도시계획 사업입니다. 이 과정에서 점점 주목받고 있는 개념이 바로 **‘블록 통합 개발’**입니다. 단순한 정비를 넘어, 도시의 경쟁력을 높이고 주민 삶의 질을 향상시키기 위한 전략으로 자리잡고 있는 이 개발 방식은 왜 필요하고, 어떤 방식으로 진행되며, 어떤 장점과 과제를 갖고 있는지 자세히 살펴보겠습니다.블록 통합 개발이란 무엇인가?블록 통합 개발은 기존의 개별 블록 단위로 진행되던 재개발 방식에서 벗어나, 여러 블록을 하나의 단위로 묶어 통합 개발하는 것을 말합니다. 이는 물리적 경계를 넘어 보다 넓은 시야로 도시 전체의 맥락을 고려한 재개발을 가능하게 합니다. 예를 들어, 기존에는 A블록과 B블록이 각각의 조합을 만들어.. 2025. 6. 11.

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